주택건설 사업주체가 받은 사업자대출을 입주자가 인수하는 형태의 ‘입주자앞 대환’ 대출제도가 금융·부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 이 제도는 사업자대출이 지원된 주택을 적법분양 받은 입주자가 기존 대출을 부담하는 대신 보다 안정적으로 전환할 수 있도록 설계되어 있습니다. 이번 글에서는 이 제도의 대상 요건, 대환 방식, 금리 조건, 신청절차, 주의사항까지 알기 쉽게 풀어봤습니다. 1. 제도 개요 & 왜 필요한가?‘입주자앞 대환’은 주택건설 사업자에게 공급된 주택에 대해 해당 사업자의 사업자대출이 있는 경우, 그 주택을 분양받은 입주자가 그 대출을 대신 인수하거나 전환하는 방식입니다. 이 방식이 생긴 배경은 다음과 같습니다:사업주체가 받은 사업자대출이 주택건설비 등으로 지원되었고, 그 부담이 남아 있는..